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Vai comprar ou vender um imóvel? Confira o checklist de documentos necessários para a transação!

Se você está prestes a realizar uma transação imobiliária (seja ela a compra ou a venda de um imóvel), a palavra chave da vez é: organização. É com ela, como princípio, que você vai evitar que um momento feliz se torne uma situação estressante e desanimadora. E para que isso não aconteça (afinal, aqui na Portal Imóveis nós queremos sempre o melhor para você e o seu imóvel), relacionamos os documentos necessários que você precisa ter em mãos na hora de comprar ou vender um imóvel.

Pegue sua caneta, seu bloco e notas e pode dar em check quando tiver com todos os papéis em mãos!

Quais documentos um comprador deve possuir?

• Comprovante de Identidade – RG e CPF; 
• Comprovante de renda – CTPS e contracheque;
• Comprovante de estado civil – certidão de nascimento ou de casamento. Em casos de união estável, pode ser comprovada com uma escritura declaratória;
• Comprovante da residência atual – contas de luz, telefone ou água; 
• Declaração de Imposto de Renda – apenas quem não for isento.

Quais documentos um vendedor deve possuir? 

• Comprovante de Identidade – RG e CPF; 
• Comprovante de Estado Civil – certidão de nascimento ou de casamento;
• Situação com a justiça – Certidão de Distribuidor Cível, Certidão de Feitos da Justiça Federal, Certidão de Feitos da Justiça do Trabalho, Certidão Negativa de Interdição, Tutela e Curatela. 

Quais são os documentos do imóvel?
Quanto à documentação do imóvel, o objetivo é a certificação de que não existem dívidas relacionadas a ele. Por isso, se você é o vendedor do mesmo, deverá ter em mãos:

• Matrícula Atualizada - possui o histórico do imóvel, como a comprovação da propriedade, alienações e averbação da construção. Dessa forma, a Matrícula atesta o tipo de construção feita no terreno e suas alterações. 
• Matrícula com certidão de ônus reais ou citações de ações reais e/ou pessoais.
• Certidão Negativa de taxas e impostos municipais.
• Habite-se - Tem a função de mostrar que o imóvel é habitável. Este documento mostra detalhes estruturais da propriedade e o comprador deverá solicitar sua emissão, na prefeitura, após a compra. 
• Declaração de Inexistência de Débitos Condominiais - Para imóveis que estão localizados dentro de condomínios, esse documento deve ser solicitado para a administradora ou síndico do local.  Essa declaração comprova que existem (ou não) dívidas no condomínio relacionadas ao imóvel.
• Certidão de ônus reais - Nesta certidão consta todo o histórico da propriedade e tem a função de confirmar o proprietário atual.

Ainda há outros documentos que podem ser requisitados na hora da transação, dependendo do tipo de comercialização. No entanto, se você deseja saber mais sobre o assunto, conte com a Portal Imóveis para sanar suas dúvidas!

PS: Ah, a nossa Imobiliária também conta com os serviços de assessoria jurídica e imobiliária para facilitar a tramitação dos documentos durante o processo de comercialização de qualquer imóvel, tudo para tornar a sua conquista um momento feliz e memorável!