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Como a Localização Impacta na Valorização do Imóvel

Quando se trata de escolher investir em imóveis, a localização é um fator que precisa ser considerado pois ela influencia diretamente no valor do imóvel, na sua liquidez no mercado e na qualidade de vida dos moradores. Embora seja apenas um dos muitos aspectos que determinam o valor de uma propriedade, sua importância é inegável e pode fazer toda a diferença na hora de avaliar o potencial de valorização de um imóvel.

Localização e infraestrutura
A localização de um imóvel, além do endereço, envolve uma série de características da região. Chelca Santin Ghiggi, corretora de imóveis (Creci/RS 45.560F) e avaliadora da Portal Imóveis, ressalta que "a localização é apenas um dos muitos aspectos que são levados em consideração ao se atribuir valor ao imóvel. E, quando se fala em localização, se fala em infraestrutura da região."

A infraestrutura inclui a proximidade de serviços essenciais como escolas, hospitais, supermercados e transporte público. Além disso, áreas com fácil acesso a vias públicas de qualidade, áreas verdes também são consideradas. Chelca explica que "para que o Corretor de Imóveis tenha segurança neste quesito, precisa analisar o passado, reconhecer o presente e avaliar como pode se comportar o futuro da região." Isso significa que um corretor deve ser capaz de identificar tendências que possam afetar a valorização futura da área, como o desenvolvimento de novos empreendimentos ou melhorias na infraestrutura local.

Entorno e Legislação
Outro ponto importante destacado por Chelca é a necessidade de "transitar pelo local em horários diferenciados, verificar instalações e características no entorno, possibilidades de deslocamento e verificação da legislação." Essas práticas permitem que o corretor de imóveis tenha uma visão completa das condições atuais e futuras da região como revitalizações, projetos para o desenvolvimento urbano. Importante também ficar atento à legislação local para entender o que pode ou não ser feito em termos de uso e ocupação.

Diálogo com Moradores
A corretora também sugere que "um diálogo com moradores pode acrescentar informações relevantes." Conversar com quem já vive na região pode fornecer insights valiosos sobre qualidade de vida, segurança e até mesmo problemas que não são facilmente visíveis em uma visita rápida.

Na Portal Imóveis, nossos corretores estão preparados para orientar você em todas essas etapas, garantindo que seu investimento seja seguro e rentável. Entre em contato conosco e descubra como podemos ajudar você a encontrar o imóvel ideal na localização perfeita.