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O que fazer antes de vender o seu imóvel

Vender um imóvel é uma decisão não muito fácil, são muitos passos que sucedem essa escolha, que normalmente são bastante burocráticos. E para te auxiliar em tudo que você precisa fazer antes de vender seu imóvel, preparamos algumas dicas.

Prepare a documentação
É imprescindível que você possua todos os documentos necessários para a venda, tanto pessoais como do imóvel. Sem eles será impossível realizar esse processo. Você vai precisar ter em mãos esses documentos pessoais: documentos de identidade, CPF (seu e do seu cônjuge), certidão de nascimento ou de casamento (se for casado), certidão de distribuidor civil, certidão de feitos da Justiça Federal e da Justiça do Trabalho; certidão negativa do ofício de interdição e tutelas.
Esses documentos podem ser encontrados no cartório.
Já os documentos do imóvel são: cópia autenticada da escritura definitiva do imóvel em nome dos vendedores, que deve estar registrada no Cartório de Imóveis, certidão negativa vintenária de ônus reais, registro de ações reipersecutórias e alienações, planta do imóvel, cópia autenticada do IPTU do ano e parcelas pagas, certidão negativa de impostos e de débitos condominiais, caso o imóvel seja um apartamento, averbação da construção.
Esses documentos podem ser encontrados no Cartório de Registro de Imóveis.

Reforme o necessário
Reformar pode aumentar o valor do seu imóvel, essas melhorias costumam trazer muitos benefícios para a venda. Revise toda a sua propriedade para analisar possíveis problemas que ela possa possuir e agregue valor a ela.
Também é importante salientar que problemas como encanamento estragado, obras incompletas e paredes descascadas são os grandes responsáveis por abaixar o valor dos imóveis.

Procure uma imobiliária
A melhor decisão para uma boa venda é a contratação de uma imobiliária. Tentar a venda por conta própria aumenta as grandes chances de um negócio falho. Um corretor tem toda experiência e capacitação necessária para realizar a melhor negociação, além de auxiliar na recepção de visitas esclarecendo todas as dúvidas.

Avalie o imóvel
A avaliação do imóvel é um ponto muito importante para a determinação do preço. Com a assessoria de um corretor de imóveis isso se torna mais fácil e correto. Ele sabe tudo sobre o mercado imobiliário, além de saber te orientar em qualquer situação, como um problema na residência.

Fique atento as visitas
Após iniciar a oferta do imóvel fique atento as visitas, mantenha sempre organizado e limpo para que os possíveis compradores e pessoas interessadas possam ter uma boa impressão da propriedade.
Tenha cuidado com as decorações, normalmente as pessoas tendem a preferir o ambiente decorado para ter uma noção de como ele ficará. Mas lembre-se de retirar objetos muito pessoais como porta-retratos, os compradores precisam se imaginar vivendo naquela casa.

Flexibilidade é a chave do negócio
Seja flexível, não apenas no preço, mas nas condições de pagamentos, prazos de entrega e quais quer outras coisas necessárias, tudo isso pode ajudar no acordo.

Por fim, seguindo todos esses passos você com certeza terá sucesso na sua venda! E lembre-se a Portal está a sua disposição para te ajudar nessa missão!