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Projeções do mercado imobiliário indicam consolidação de alta iniciada em 2018

O ano de 2017 ensaiou a chegada de bons ventos no mercado imobiliário indicando que o auge da crise financeira está ficando para trás, já que o setor é um dos últimos a sentir os sinais de recuperação econômica devido a necessidade de investimentos volumosos e a longo prazo, o que implica maior cautela dos investidores, e por ser um termômetro importante para medir o grau de otimismo da sociedade com a economia, que impacta diretamente a vida dos cidadãos.

Esse otimismo é amparado não só pelos sinais de reaquecimento que vieram à tona em 2017, mas por projeções e fatos que tendem a contribuir sensivelmente para a consolidação de um momento favorável as atividades imobiliárias. Entre eles está a taxa básica de juros que tendem a contribuir com o aquecimento do mercado imobiliário esse ano. Juros estáveis e controlados significa facilidade para concessão de crédito imobiliário, além de atrair a atenção de pequenos e médios investidores aos rendimentos da poupança, que volta a ser vantajosa, estimulando otimismo ao poupar.

Em pesquisa semanal recente divulgada pelo Boletim Focus, verifica-se que as projeções dos especialistas quanto aos índices inflacionários vêm recebendo seguidos recuos, com a previsão atual estacionada em 3,63%, a anterior era de 3,67%.  O resultado prático ao consumidor da queda da inflação é o aumento do poder de compra, o que normalmente influencia a aquisição de novas propriedades, especialmente os que pretendem comprar o primeiro imóvel. Construtoras tendem a aproveitar a melhora do quadro econômico para lançar novos empreendimentos, contribuindo para movimentar a economia.

Outro dado favorável é a recente alteração nos critérios de renda mínima para ser contemplado no programa habitacional administrado pelo governo, o Minha Casa Minha Vida, que passou de R$ 6,5 mil para R$ 9 mil, o que certamente ampliará o público disposto a se beneficiar das facilidades proporcionadas pelo programa.

Com a mudança de comportamento do público consumidor, em razão do desenvolvimento tecnológico, que passou a ficar mais horas no ambiente digital do que em frente à TV, rádio e impressos, as imobiliárias têm investido na geração de conteúdo voltado a internet para atrair novos clientes.

Perseverando em compreender o espírito do tempo que caracteriza hábitos e gostos da geração em ascensão, ficou patente aos empreendedores do setor que as preocupações ambientais não se tratam de mero modismo e é assunto de real importância a extratos cada vez mais diversificados da sociedade. Por isso, tornou-se tendência investir em projetos de casas automatizadas, ou casas inteligentes, que apresentam soluções de controle de iluminação e reuso de água, por exemplo.

Compreendendo que o público consumidor está, de forma crescente, mais antenado em assuntos de tecnologia por ser ávido por novidades, muitas imobiliárias têm aproveitado o desenvolvimento e aperfeiçoamento tecnológicos para apresentar projetos mais sofisticados e, consequentemente, mais atraentes a essa gama de clientes em expansão. Vem se tornando comum o uso de realidade virtual para expor projetos de construções que nem chegaram a sair do papel e a prática de tour virtual de 360 graus, que possibilita que clientes em potenciais possam "visitar" as instalações de forma bem realista, a qualquer hora do dia, sem sair de casa ou do trabalho.